第一，《建筑法》第六十二条规定“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程，主体结构工程，屋面防水工程和其他土建工程、以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体保修范围和最低保修期限由国务院确定”。

　　第二，国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定“在正常使用下，建筑工程的最低保修期限为：

　　(一)基础建设工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

　　(三)供热与供冷系统，为两个供暖气、供冷期;

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

   其他项目的保修期由发包方与承包方约定。建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”